Tham khảo chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 đẹp, giá rẻ

Hiện nay, các công trình lớn nhỏ cho đến nhà ở dân dụng đều cần đến kiến trúc sư thiết kế, vì nhờ có bản vẽ thiết kế mà chúng ta có thể giải quyết được rất nhiều vấn đề. Ví dụ như khi nhìn vào hồ sơ thiết kế ta sẽ biết được toàn bộ màu sắc của ngôi nhà sử dụng, số lượng vật tư để phục vụ cho công trình cũng như giảm thiểu được chi phí phát sinh. Bên cạnh đó chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 còn cho chúng ta có thể biết được với mức đầu tư nào thì nên lựa chọn phong cách thiết kế nào, hay lựa chọn vật liệu nào để phù hợp nhất, xây nhà 1 tầng bao nhiêu tiền.

Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

1. Sơ lược về bản thiết kế mẫu nhà 1 tầng 100m2.

Những thiết kế mẫu nhà 1 tầng 100m2 ngày càng được thi công rất nhiều, nó không những đem lại nhiều trải nghiệm thú vị về mặt ngoại thất, mà còn cả hệ thống công năng sử dụng ở bên trong của ngôi nhà. Đầu tiên để có thể thoải mái thiết kế cho ngôi nhà thực sự đặc biệt và có sức hút thì cấu tạo phải thật vững chắc. Khi đó ngôi nhà của bạn sẽ có thể thoải mái với việc thiết kế cả về ngoại thất cũng như nội thất, từ đó có thể đưa ra các chiến lược phù hợp về chi phí để đầu tư cho từng phòng, từng tiểu cảnh.           

Ngoại thất của mẫu nhà 1 tầng được thiết kế thông qua chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Vẻ đẹp về ngoại thất nó được ví như một chiếc áo choàng khổng lồ để vừa che trở bảo bọc vừa để làm đẹp cho tổng thể ngôi nhà. Có thể thấy ngoại thất  trong biệt thự vườn 1 tầng đơn giản này chính là điểm gây ấn tượng đầu tiên cho người xem, vì vậy hãy sử dụng gam màu hợp với mệnh của gia chủ nhưng vẫn hài hòa được với thiên nhiên, thêm vào đó sử dụng các chi tiết tạo điểm nhấn ở một số bộ phận như đầu hồi của mái, hay con tiện lan can, và có thể là họa tiết hoa văn ở sảnh chính,...

Hình ảnh nội thất phòng khách sang trọng nằm trong chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Song song với ngoại thất chính là việc nội thất được bố trí và thiết kế như thế nào. Không gian bên trong là một yếu tố vô cùng quan trọng khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tinh thần của người sử dụng. Ví dụ trong không gian phòng ăn này rất đơn giản hiện đại và tiện nghi. Đèn chùm bàn ăn tạo điểm nhấn cho phòng bếp trở nên sang trọng hơn, nhưng không mất đi phần ấm cúng thân thuộc của không gian.

2. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền?

- chi phí thiết kế cho một bộ hồ sơ đầy đủ của một công trình kiến trúc nhà 1 tầng sẽ dựa vào bảng sau:

Trong một bộ hồ sơ sẽ đầy đủ tất cả về phần kiến trúc, kết cấu, điện và nước. Tất cả sẽ được kiến trúc sư và kỹ sư thực hiện một cách chi tiết nhất và thuận tiện cho việc thi công rất nhiều. Nhờ có vào thiết kế thì cho phí xây nhà 1 tầng 100m2 sẽ tiết kiệm được tối đa mức chi phí của từng chi tiết.

Đổ bê tông sàn cho mẫu nhà 1 tầng chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 giá rẻ

- Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 thi công phần thô của một công trình sẽ tùy thuộc vào diện tích cũng như vật liệu công trình và giá nhân công mới có thể có những con số cụ thể. Và vật liệu thô bao gồm cát đá xi măng, sắt xây dựng, ống nước, điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác. Bạn có thể tham khảo mức vật tư tạm tính của mẫu nhà vườn 1 tầng 100m2 do kiến trúc Angcovat thiết kế

Diện tích sử dụng: 110m2

Diện tích tổng (bao gồm cả sảnh, mái): 154m2

Bằng chữ: Chín trăm tám mốt triệu đồng

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6,370,129 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 882,900,000 đồng

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,079,100,000 đồng

Hoàn thiện về mặt nội thất của một công trình trong chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

- Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 thi công phần hoàn thiện có thể tính toán dựa vào gói với các loại vật tư có giá trung bình và thấp. Và hiện tại mức vật tư về mặt nội thất trên thị trường có nhiề chủng loại khác nhau, chỉ ví dụ như chiếc đèn chùm thôi có thể có giá 5.000.000 đồng/ bộ cũng có những bộ lên tới 50.000.000 đồng. Từ đó mức độ đầu tư của chủ nhà tác động trực tiếp đến mức hoàn thiện của một công trình.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự 3 tầng

3. Dự toán cho chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

- Mức dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 dựa vào diện tích sử dụng thực tế để có thể cân đối tài chính một cách khoa học nhất cho gia chủ. Và sự thật hiển nhiên thì mức chi phí cho ngôi nhà nào có diện tích sử dụng lớn và ít hơn với diện tích nhỏ hơn. Vì lí do diện tích lớn kèm theo vật liệu tăng, thêm thời gian xây dựng cũng như tốn nhiều chi phí hơn.

Một vị trí thuận lợi sẽ giảm được chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 đến mức tối đa

- Vị trí thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2. Chỉ ví dụ như thi công mẫu biệt thự 170m2 có 3 phòng ngủ ở Lào Cai, vị trí khá là xa so với trung tâm thành phố, cũng như không gần địa điểm cung cấp vật liệu. Với mẫu nhà này thì sẽ mất chi phí cho phần vận chuyển nhiều hơn và khó khăn hơn.

Tầm ảnh hưởng của giá cả vật liệu trên thị trường biến động có thể làm tăng chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

- Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 dựa vào giá cả vật liệu trên thị trường, đối với vật liệu thì vô cùng đa dạng vì vật mức đầu tư của gia chủ sẽ quyết định vật liệu được sử dụng.

Chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp giúp cho chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 không phát sinh nhiều

- Đơn vị thi công ngày càng “ trăm hoa đua nở”, rất dễ để tìm được một đơn vị thi công nhưng để tìm được một đơn vị thực sự hiểu được tâm tư nguyện vọng của gia chủ và ý đồ của kiến trúc sư thì thực sự không có nhiều. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 sẽ được giải quyết với đội ngũ thi công chuyên nghiệp, và giảm chi phí nguồn lực quản lí cho chủ đầu tư, giảm được cả chí phí dự phòng, thống nhất được trách nhiệm của đơn vị thi công.

4. Phong cách thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Thứ nhất kiểu kiến trúc ảnh hưởng sâu rộng tới chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 cụ thể như sau

- Đối với nhà ở dân dụng hiện nay, có 3 phong cách kiến trúc cơ bản là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi kiểu kiến trúc sẽ có những đặc điểm khác nhau trong thiết kế. Chính sự khác biệt này đã làm nên sự chênh lệch về mặt chi phí xây dựng.

Biệt thự cổ điển mức chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 sẽ cao hơn so với các kiểu kiến trúc khác

+ Kiến trúc cổ điển là phong cách có chi phí thiết kế và xây dựng lớn nhất. Sở dĩ như vậy là bởi những công trình biệt thự 1 tầng kiểu Pháp được thiết kế vô cùng chi tiết và tỷ mỷ. Mọi bộ phận, mọi chi tiết ở đây đều được tạo hình cầu kỳ với tỷ lệ hoàn mỹ. Do vậy, chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 theo kiến trúc cổ điển sẽ cao nhất. Nó nằm trong khoảng 7 – 10 triệu/m2.

Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 phong cách hiện đại là thấp nhất trong 3 phong cách kiến trúc

+ Kiến trúc hiện đại là phong cách có chi phí xây dựng cùng thiết kế thấp nhất. Nguyên nhân của thực tế này nằm ở lối thiết kế của phong cách này. Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này thường đề cao sự đơn giản từ hình khối đến màu sắc. Từ việc thiết kế cho đến thi công đều sẽ mất ít thời gian hơn cũng như vật liệu được sử dụng sẽ ít hơn phong cách cổ điển. Những chi tiết được đặt tại đây được tạo hình không quá cầu kỳ, kiểu cách do đó chi phí dành cho việc gia công cũng thấp hơn rất nhiều. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 nằm trong khoảng 4 – 6 triệu/m2 ( tùy kiểu mái và địa điểm xây dựng ).

Kiến trúc tân cổ điển ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2

+ Kiểu kiến trúc tân cổ điển có mức chi phí thiết kế và xây dựng thấp hơn phong cách cổ điển nhưng lại cao hơn phong cách hiện đại. Sở dĩ như vậy là bởi những công trình được thiết kế theo phong cách này khá chi tiết, tỷ mỷ nhưng lại không quá cầu kỳ, kiểu cách như ở phong cách cổ điển. Nó là sự kết hợp giữa hai phong cách đầy tươi mới và thu hút được rất nhiều người muốn sở hữu một công trình có sự kết hợp như vậy. Tuy nhiên, nó cũng không quá giản đơn, nhẹ nhàng như ở phong cách hiện đại. Sự dung hòa hai phong cách cũng khiến cho chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 tân cổ điển nằm ở khoảng giữa của hai lối thiết kế này. Cụ thể, nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển có đơn giá xây dựng trung bình nằm trong khoảng 6 – 7 triệu/m2.

Thứ hai, ta nói đến mối lên hệ giữa kiểu mái và chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

- Đối với nhà ở dân dụng hiện nay, hai kiểu mái được sử dụng chủ yếu là mái bằng và mái dốc. Mái bằng là loại mái được đổ bằng bê tông cốt thép. Loại mái này có độ dốc nhỏ nhưng khả năng chống thấm và chống nóng luôn ở mức cao; Ngược lại với mái bằng, mái dốc có độ dốc lớn. Thông thường, hệ thống mái dốc này được lợp bằng ngói hoặc tôn. Nhờ vào kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà sẽ giúp so sánh được chi phí dành cho việc thi công nhà mái dốc lợp tôn sẽ khác nhà có hệ thống mái dốc lợp ngói. Thêm nữa, đối với mái dốc lợp ngói, hiện nay có một số phương án thi công khác nhau. Mỗi phương án khác nhay cũng sẽ có mức phí thi công khác nhau. Do đó, khi tìm hiểu về chi phí xây nhà 1 tầng 100m2, người ta cần phải xem xét kỹ lưỡng nội dung này.

Cấu tạo mái càng cầu kì thì mức chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 càng cao

+ Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2 có hệ thống mái được đổ bằng bê tông cốt thép nằm trong khoảng 5 – 5.5 triệu/m2.

+ Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 có hệ thống mái được thi công theo phương pháp làm vì kèo lợp tôn nằm trong khoảng 4 – 4.2 triệu/m2.

+ Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 có hệ thống mái được thi công theo lối làm vì kèo lợp ngói rồi đóng trần thạch cao nằm trong khoảng 5 – 5.5 triệu/m2.

+ Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 có hệ thống mái được thi công theo lối đổ mái bằng bê tông cốt thép sau đó làm vì kèo lợp ngói phía trên nằm trong khoảng 5.5 – 6 triệu/m2.

+ Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 có hệ thống mái được thi công theo lối đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau đó dán ngói lên bề mặt mái dốc nằm trong khoảng 6 – 7 triệu/m2.

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ áp dụng đối với những công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại.

5. Kết luận cho bài tham khảo chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Với bài tham khảo về chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 chắc hẳn quý bạn đọc cũng có thể hình dung được mức chi phí cho một công trình chịu bởi những yếu tố nào. Từ đó có thể đưa ra nhưng phương án phù hợp khi quyết định xây cho mình một tổ ấm như mong ước và phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Nhờ vào cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 chủ đầu tư có thể kiểm soát được sự biến động của chi phí, giảm thiểu chi phí phát sinh, thuận tiện cho việc cân nhắc đầu tư cho công trình thêm hoàn thiện.

Ngoài ra các bạn có thể tham khảo thêm: xây nhà mái bằng 50m2 bao nhiêu tiền

Hotline: 0988030680