Mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc trên khu đất rộng 20x25m tại Hưng Yên BT220076

Xuất phát lúc 7h sáng từ văn phòng kiến trúc Angcovat (ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội) để đi khảo sát hiện trạng và kí kết hợp đồng với khách hàng, Kiến trúc sư Vương Văn Quân đã nhanh chóng có mặt tại Khoái Châu Hưng Yên để tìm gặp bác Hoàng Văn Thanh (một khách hàng mới của chúng tôi). Đáp ứng yêu cầu ngay từ ban đầu của bác Thanh, kiến trúc sư của chúng tôi đã có mặt đúng giờ và bắt tay vào khảo sát hiện trạng, đo đạc đất đai để nắm bắt tình hình.

Sau quá trình đo đạc, tìm hiểu thực trạng khu đất của bác Thanh, kiến trúc sư Vương Văn Quân cùng gia đình bác Thanh đã có buổi làm việc trực tiếp bàn về nhu cầu công năng, kiểu dáng kiến trúc, sở thích và ý muốn của các thành viên trong gia đình. Thông qua những thông tin gia đình cung cấp, kiến trúc sư đã vạch ra phương án sơ bộ thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng theo kiểu mái thái dốc, kiến trúc đòi hỏi phải tôn lên vẻ đẹp cùng sự sang trọng, tiện nghi. Xem nhiều hơn tại ==> Mẫu biệt thự đẹp

Kí kết hợp đồng thiết kế với chủ đầu tư là bác Hoàng Văn Thanh, kiến trúc sư Vương Văn Quân nhanh chóng chia tay gia đình bác để quay trở lại với guồng quay công việc. Tại văn phòng thiết kế, tiếp nhận yêu cầu thiết kế của bác Thanh, Giám Đốc công ty đã trực tiếp chỉ đạo kiến trúc sư Nguyễn Minh Xuân (một kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm trong thiết kế nhà biệt thự cao tầng cao cấp) chủ trì thiết kế.

Dưới đây là phương án thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc đẹp xinh do kiến trúc sư Nguyễn Minh Xuân chủ trì thiết kế, phương án đã được bàn giao cho chủ đầu tư và nhận được sự hài lòng tuyệt đối. 

Thông số cơ bản của mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc được xây dựng tại Khoái Châu - Hưng Yên

Nhiều người tự hỏi: "Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền?", nhưng ít ai biết rằng không phải ngôi nhà 150m2 nào cũng có giá trị xây dựng như nhau. Tùy thuộc vào số tầng, phong cách kiến trúc, kiểu dáng, màu sắc, chi tiết và độ phức tạp trong quá trình thi công xây dựng để người ta xác định mức chi phí cần bỏ ra. Đối với mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc được thiết kế cho gia đình bác Hoàng Văn Thanh tại Khoái Châu, Hưng Yên, chúng tôi định mức giá xây dựng hoàn thiện cơ bản từ 2.2 tỷ đồng. Đây là đơn giá được tính theo mức độ đầu tư tối thiểu nhất, nếu gia chủ muốn sử dụng vật liệu vật tư cao cấp hơn thì kinh phí xây dựng cũng cao hơn. 

Công thức tính chi phí xây nhà 150m2 3 tầng để quý vị tham khảo.

Hiện nay, trên thị trường có 3 mức chi phí xây dựng hoàn thiện cơ bản: Gói đầu tư tối thiểu là 4 triệu/m2 hoàn thiện, gói đầu tư trung bình là 5 triệu/m2 hoàn thiện và gói đầu tư khá là 6 triệu/m2 hoàn thiện. 

Đối với công trình thiết kế nhà 150m2 3 tầng của gia đình ông Thanh, chúng tôi có công thức:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng m2 xây dựng X đơn giá hoàn thiện.

Trong đó: 

- Tổng m2 xây dựng nhà vườn 150m2 3 tầng = 150m2x3 tầng sàn + 15m2 sảnh, ban công + 45m2 mái đua = 510m2

==> Với đơn giá tối thiểu 4 triệu/m2 hoàn thiện:  Ta có 510m2 X 4 triệu = 2,040 tỷ đồng

==> Với đơn giá khá 5 triệu/m2 hoàn thiện:  Ta có 510m2 X 5 triệu = 2,550 tỷ đồng

==> Với đơn giá khá 6 triệu/m2 hoàn thiện:  Ta có 510m2 X 6 triệu = 3, 060 tỷ đồng.

Chi phí phát sinh trong quá trình thi công xây dựng có thể bổ sung vào tổng chi phí xây dựng hoàn thiện một công trình nhà 150m2 3 tầng. Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ mà mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc được xây dựng với chi phí khác nhau. Theo nhu cầu và thông tin gia đình bác Thanh cung cấp, chúng tôi dự kiến kinh phí đầu tư xây dựng ngôi nhà biệt thự 3 tầng tổng của gia đình bác trong khoảng từ 2,2 tỷ đến 2.4 tỷ đồng.

Chiêm ngưỡng hình ảnh ngoại thất mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc của gia đình ông Hoàng Văn Thanh

Thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng cho gia đình bác Thanh, kiến trúc sư sử dụng màu trắng làm tone ngoại thất chủ đạo phủ lên các mảng tường, cột bao quanh ngôi nhà. Trắng kem là tone màu đơn giản nhưng luôn được các gia đình Việt ưa chuộng bởi tính mới mẻ, sự tinh tế mà gam màu này mang lại. Bên cạnh đó, nhiều người nhận định màu trắng giúp ngôi nhà biệt thự của họ trông trẻ trung, năng động và không gian rộng mở thoáng đãng hơn, màu trắng kem đồng thời cũng tạo cảm giác an toàn và là gam màu nền lý tưởng để tôn lên những đường nét kiến trúc đặc sắc cho ngôi biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 mà bác Thanh yêu thích.

Sử dụng sơn ngoại thất màu trắng, chúng tôi khuyên gia chủ nên lựa chọn những dòng sơn ngoại thất chất lượng cao, tích hợp các đặc tính ưu việt như chống nấm mốc, rong rêu, hạn chế phai màu, nếu dòng sơn có độ bóng cao thì mẫu thiết kế nhà đẹp 150m2 của gia đình bạn sẽ càng trở nên cao cấp, giữ được sự mới mẻ và bền lâu.

Tại các phần tường đầu hồi giáp mái, kiến trúc sư tạo điểm nhấn bằng cách thay đổi màu sơn sang màu sẫm hơn, sử dụng các thanh bê tông nhỏ xinh giả gỗ màu sô cô la cho phần đầu hồi mặt tiền khiến ngôi nhà 150m2 3 tầng càng thêm phần quyến rũ.

Phối cảnh mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc đẹp xinh

Thiết kế nhà đẹp 150m2 3 tầng nổi bật với hệ thống mái thái dốc hút mắt người nhìn

Mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc của gia đình ông Thanh là công trình kiến trúc cao cấp được pha trộn giữa kiến trúc kiểu Thái cùng phong cách hiện đại. Điểm đặc trưng trong kiến trúc kiểu Thái chính là hệ thống mái thái dốc màu xanh sẫm hút mắt người nhìn. Với màu mái xanh sẫm HOT nhất hiện nay, mái thái của mẫu thiết kế nhà vuông 150m2 3 tầng được đổ bê tông, đầu mái xây tường thu hồi sau đó lập giàn dán ngói thái theo đúng quy trình kĩ thuật. Phần mái dốc lệch trên tầng 3 được khoét một lỗ hổng hình vuông lớn, bên trên có giàn cột lam bê tông giả gỗ sơn trắng làm giàn che chắn. Đây vừa là điểm nhấn kiến trúc gợi sự khác biệt so với các ngôi nhà biệt thự cùng khu vực, vừa là ô thoáng giúp lấy sáng, đón nắng, mưa trực tiếp cho hệ cây cảnh tại khu sân chơi tầng 3.

Hệ thống mái thái của mẫu nhà 150m2 3 tầng có độ dốc cao, dáng mái dài và đăng đối, riêng diện tích mái đua ta khỏi tường là 45m2 giúp che chắn, bảo hệ các khối tường tránh khỏi hiện nắng bị tạt nắng mưa, không bị thấm nước vào tường. Từ xa xưa, ông cha ta vẫn luôn đề cao tầm quan trọng của mái nhà trong việc bảo vệ kiến trúc nội thất nhà ở, chẳng thế mà những câu thành ngữ "Con không cha như nhà không nóc", "Ngó lên luộc lạc mái nhà - bao nhiêu luộc lạt nhớ ông bà bấy nhiêu"...vẫn còn được ca tụng đến ngày nay.

Ngôi nhà đẹp 150m2 3 tầng sang trọng khiến nhiều người ao ước

Hơi hướng hiện đại được thiết kế trong mẫu biệt thự 150m2 3 tầng của gia đình bác Thanh

Ngắm nhìn khối kiến trúc mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc, người nhìn dễ dàng có thể nhận ra những chi tiết kiến trúc mang đậm nét hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống của con người trong điều kiện xã hội phát triển ngày nay. Trong số các vật liệu kiến trúc hiện đại, không thể không nhắc đến hệ thống cửa kính khung gỗ cao cấp giúp ngăn cách không gian nội - ngoại thất. Kính là vật liệu cao cấp, với độ trong suốt cao, kính giúp lấy sáng cho không gian bên trong các phòng. Các dạng cửa kính khung gỗ như thế này còn phát huy tác dụng chống thấm nước, chống ồn, chống cháy, bảo đảm độ bền và sự trường tồn với thời gian.

Ngoài hệ thống cửa kính khung gỗ chất lượng cao, mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc tại Hưng Yên còn ghi điểm trong mắt người nhìn bởi hệ thống cột tường vuông vắn và vững chắc. Các chi tiết phào chỉ được lược giản tối đa, thay vào đó là các khối cột trụ gọn nhẹ mang đến vẻ đơn giản nhưng không kém phần sang trọng cho không gian tổng thể ngôi nhà 150m2.

Hình ảnh ngoại thất mẫu biệt thự 150m2 3 tầng được xây dựng tại Hưng Yên

Mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng của gia đình bác Thanh tọa lạc trên khu đất rộng 20x25m2. Hệ bậc tam cấp giúp dẫn lối đi qua tiền sảnh vào nhà. Khu sảnh trước các lối cửa chính ra vào đều được ốp gạch marble màu đen sẫm cao cấp giúp tăng tính sang trọng và đẳng cấp cho công trình. Khoảng sân rộng bao quanh mẫu biệt thự hiện đại 150m2 đều được lát gạch lát sân Hạ Long theo tone sẫm màu. Ngoài mẫu biệt thự 150m2 3 tầng, kiến trúc sư Nguyễn Minh Xuân còn bổ sung khu bê bơi mini trước nhà mang hình chữ nhật dài vuông vắn làm địa điểm vui chơi giải trí và thư giãn cho các thành viên trong gia đình bác Thanh.

Chi tiết mặt bằng công năng các tầng trong mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc được xây dựng trên khu đất rộng 20x25m tại Hưng Yên

Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 150m2 3 tầng kích thước 14x13m

Mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc của gia đình bác Thanh có kích thước mặt tiền 14m, sâu 13m, công năng tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng vệ sinh chung. 

Từ tiền sảnh chính đi vào, người dùng sẽ bắt gặp không gian phòng khách sang trọng, giữa phòng có bộ sofa cao cấp được đặt trên khung thảm sẫm màu vuông vắn. Kệ tivi được kê sát tường, đối diện là khung cửa sổ nhỏ xinh với mục đích phục vụ nhu cầu giải trí và tìm hiểu thông tin xã hội của gia đình. Phía trong phòng khách chính là khu phòng sinh hoạt chung. Tại đây kiến trúc sư bố trí bộ sofa lớn trải theo dạng hình vuông sát tường, giữa phòng có bàn để đồ. Phòng sinh hoạt chung đồng thời cũng là phòng karaoke được trang bị hệ thống cách âm cao cấp giúp giảm tiếng ồn, mọi người trong gia đình bác Thanh có thể thoải mái ca hát giải trí mà không gây ảnh hưởng sang các phòng khác. Xem nhiều hơn tại ==> mẫu nhà mái thái đẹp

Phần lưng trong của của mẫu thiết kế nhà 150m2 3 tầng tại Hưng Yên là khu phòng bếp ăn rộng rãi, khu bếp nấu được đặt bên trong, khu phòng ăn có bộ bàn ghế ăn hình chữ nhật dài gồm nhiều ghế được đặt tại không gian bên ngoài, nằm gần sảnh đi phụ ra bên ngoài. Riêng wc chung được bố trí bên cạnh khu nấu nướng, vừa gần đường ống nước sử dụng vừa giúp thu gọn diện tích không gian.

Tầng 2 mẫu biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc trên khu đất 20x25m 

Tầng 2 của mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng của gia đình bác Thanh sở hữu 4 phòng ngủ, trong các phòng ngủ đều có không gian để bố trí giường, tủ quần áo, bàn làm việc phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc của từng người. Do đây là không gian riêng tư của mỗi cá nhân, do đó kiến trúc sư bố trí 4 phòng wc riêng biệt nằm bên trong 4 phòng ngủ để mỗi người đều có không gian riêng cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của mình.

Hệ thống cửa sổ, ban công nhỏ xinh tại các phòng ngủ sẽ có tác dụng rất lớn trong việc đón nhận ánh sáng, gió tự nhiên từ bên ngoài để điều hòa không gian thoáng đãng bên trong, do đó chủ nhân mỗi căn phòng sẽ không có cảm giác đang sống trong ngôi nhà chật chội, bức bối khó chịu.

Công năng chi tiết tầng 3 mẫu biệt thự 150m2 của gia đình ông Thanh ở Hưng Yên

Đối với tầng 3 của mẫu thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc, kiến trúc sư bố trí 1 phòng thờ nhỏ xinh, tại đây gia chủ có thể bố trí bộ bàn thờ lớn cùng sập gỗ để các thành viên trong gia đình có thể thờ cũng và thể hiện lòng kính hiếu với ông bà tổ tiên. Đối diện phòng thờ là lối đi mở rộng dẫn ra khu sân chơi, nơi đây có hệ thống mái thái hở tạo không gian thoáng, rộng để mọi người nghỉ ngơi thư giãn.

Nửa sâu bên trong mẫu biệt thự 150m2 3 tầng, kiến trúc sư bố trí 1 phòng làm việc ở phía bên trái ngôi nhà để gia chủ tạo thư viện làm việc riêng tư trong lúc cần thiết, 1 phòng trưng bày ở phía đối diện làm không gian trưng bày đồ đạc và kỉ vật của gia đình. Nơi đây cũng có thể tận dụng làm không gian nghỉ ngơi dành cho khách nếu có khách, anh em hoặc họ hàng tới thăm gia đình bác Thanh.

Sau khi nhận được sự hài lòng tuyệt đối của gia đình bác Thanh đối với phương án thiết kế biệt thự 150m2 3 tầng mái dốc trên khu đất 20x25m, kiến trúc sư chủ trì Nguyễn Minh Xuân đã cẩn thận tổng hợp các mảng thiết kế bao gồm điện nước, kết cấu, kiến trúc của ngôi biệt thự 150m2 này để tổng hợp thành bộ hồ sơ hoàn thiện dày hơn 100 trang A3 để bàn giao cho chủ đầu tư. 

Những thông tin hình ảnh và bản vẽ chi tiết mặt bằng của mẫu thiết kế nhà đẹp 150m2 3 tầng mái dốc trên đây đã được gia đình bác Thanh cho phép để chúng tôi đưa lên website làm tư liệu tham khảo cho những gia đình đang có nhu cầu tìm hiểu thiết kế xây dựng nhà mới. Xem thêm ==> Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền để tích lũy thêm kinh nghiệm trước khi xây nhà.

Nếu quý vị và các bạn có nhu cầu tìm hiểu chi tiết hồ sơ bản vẽ thiết kế của mẫu nhà biệt thự 150m2 này, hãy đến trực tiếp văn phòng tư vấn thiết kế của Angcovat tại số 17, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ 0988 030 680. Trân trọng!