Tư vấn xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ sang trọng BT127047

“Gia đình tôi có lô đất rộng hơn 300m2 hình chữ nhật vuông vắn tại Đông Anh, Hà Nội. Hai vợ chồng muốn xây một ngôi nhà 2 tầng diện tích từ 100m2 trở xuống. Vì gia đình có ít thành viên nên chỉ cần có 3 phòng ngủ là đủ. Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp” Yêu cầu tư vấn của ông Hinh, ngụ tại Huyện Đông Anh – Hà Nội.

Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của ông Hinh, kiến trúc sư Nguyễn Anh Tuấn đã chủ động liên hệ với ông Hinh để trao đổi kĩ hơn. Bước đầu, chúng tôi được biết gia đình ông Hinh có 2 vợ chồng, mẹ già và một con trai lớn, khu đất của gia đình tương đối rộng và vuông vắn. Tìm hiểu sở thích và mong muốn của chủ đầu tư, chúng tôi nhận thấy vợ chồng ông Hinh rất thích kiến trúc mau biet thu dep sang trọng kết hợp kiểu mái thái, không gian sống chỉ cần đơn giản và toát lên sự sang trọng là được.

Tổng hợp những yêu cầu tư vấn thiết kế của gia đình ông Hinh, giám đốc công ty kiến trúc Angcovat đã giao cho nữ kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi chủ trì thiết kế. Với những kinh nghiệm cùng kĩ năng chuyên nghiệp trong việc thiết kế nhà mái thái, kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi đã cùng với đồng nghiệp về kết cấu, điện nước của mình đưa ra phương án xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ cùng các phòng chức năng cần thiết. Kiến trúc ngoại thất bản vẽ nhà 2 tầng 90m2 dành cho gia đình ông Hinh nổi bật ở sự sang trọng, chi tiết kiến trúc không quá đơn giản cũng không quá cầu kì. Dưới đây là phương án thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 trên lô đất 328m2 được thiết kế dành cho gia đình anh Hinh ở Huyện Đông Anh – Hà Nội.

Thông số công năng mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 có 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ sang trọng kinh phí từ 1 tỷ đồng

Khám phá kiến trúc ngoại thất mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 mái thái đỏ của gia đình ông Hơn ở Đông Anh - Hà Nội

Hình ảnh mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái thái đỏ xinh

Ngắm tone sơn ngoại thất ấn tượng trong bản vẽ nhà 2 tầng 90m2 của gia đình ông Hơn

Mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 mái thái của gia đình ông Hinh nổi bật với tone ngoại thất màu ghi sữa. Trong khi mảng tường tầng 1 được sơn màu ghi nhạt thì tại các khối tường tầng 2, kiến trúc sư thiết kế kẻ chỉ tạo gạch tường thô giả sau đó sơn màu vàng sữa nhạt. Sự có mặt của 2 tone màu ngoại thất nhạt này tạo nên không gian kiến trúc sang trọng, nhẹ nhàng, đồng thời mẫu nhà 2 tầng 90m2 của gia đình ông Hinh cũng trở nên trang nhã hơn rất nhiều.

Kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi cũng lưu ý: Gia chủ nên lựa chọn những dòng sơn ngoại thất chất lượng cao, tích hợp nhiều khả năng chống nấm mốc, chống nứt gãy tường, chống mọc rong rêu hay phai màu. Nếu dòng sơn ngoại thất có độ bóng cao thì mẫu biệt thự 2 tầng đẹp 90m2 càng trở nên sang trọng và trường tồn với thời gian.

Ngoài ra, tại khối chân tường tầng 1 của mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2, thay vì để chân tường giản đơn, kiến trúc sư đã sử dụng gạch giả đá marble màu ghi sẫm có hoa văn tự nhiên để ốp khối chân tường. Hệ gạch ốp tường không chỉ mang đến sự sang trọng, đẳng cấp, tôn lên vẻ bề thế vững chãi cho ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2 mà còn có tác dụng che chắn bảo vệ khối tường tránh khỏi các hiện tượng nứt gãy tường, mọc rong rêu. Đặc biệt, độ trơn bóng của gạch giả đá cũng giúp gia chủ dễ lau chùi để khối chân tường luôn sạch đẹp như mới.

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà 2 tầng 90m2 kích thước 10x10m

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 trên lô đất 320m2 với kiến trúc mái ngói thái đẹp xinh

Thiết kế xây nhà 2 tầng diện tích 90m2, kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi bố trí hệ thống mái ngói thái màu đỏ theo đúng yêu cầu ban đầu của chủ đầu tư. Hệ mái thái của ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2 được lập vì kèo sau đó lợp ngói thái, các viên ngói dạng sóng nhỏ với độ uốn cao thể hiện tính thẩm mỹ độc đáo nếu được lợp theo đúng quy trình.

Tại phần vạt mái đua ra khỏi tường, kiến trúc sư thiết kế theo dạng đổ bê tông xây tường thu hồi sau đó sơn trắng tạo khối kiến trúc gọn gàng hợp mắt.
Hệ thống mái thái trong mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 có độ dốc cao, dáng mái xuôi 2 chiều đăng đối giúp thoát nước nhanh, do đó gia chủ không phải lo lắng đến hiện tượng mưa dột thấm nước trên nóc nhà.

Khi bàn về chức năng của mái nhà, theo quan niệm phong thủy, nóc nhà thường là nơi tích tụ nhiều tà khí, hung khí nhất trong ngôi nhà 2 tầng 90m2, cũng chính vì lý do đó, việc bố trí khối kiến trúc mái thái có độ dốc cao sẽ giúp giải thoát các tà khí, hung khí xấu ra khỏi ngôi nhà, nhờ đó mà không gian bên trong mẫu xây nhà 2 tầng 90m2 càng trở nên thoáng đãng và mát mẻ hơn.

Kiến trúc ngoại thất mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 đẹp xinh của gia đình ông Hơn ở Đông Anh

View mặt tiền của mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2, có thể thấy phần đầu hồi giáp mái tầng 1 được tạo khối bê tông giả gỗ hình như bộ nan quạt hút mắt người nhìn, tại phần đầu hồi tầng 2, kiến trúc sư bổ sung ô thoáng có kính che hình tròn, bao quanh ô thoáng là mảng tường được ốp gạch thẻ màu đen nâm sẫu màu tạo điểm nhấn kiến trúc hút mắt người nhìn.

Hệ thống cửa ra vào và cửa sổ trong mẫu xây nhà 2 tầng 90m2 là dạng cửa kính khung gỗ. Đây là dạng cửa đã được chủ đầu tư đồng ý sử dụng ngay từ ban đầu.
Gỗ là vật liệu cao cấp, sang trọng thường được cha ông ta sử dụng làm cửa sổ và cửa ra vào. Trong khi đó, chất liệu kính đại diện cho phong cách kiến trúc hiện đại với độ trong suốt cao sẽ giúp lấy sáng, tạo sự sáng sủa, thoáng đãng và tiết kiệm được chi phí đèn điện bên trong nội thất cho gia chủ.

Sự kết hợp của 2 dạng vật liệu truyền thống và hiện đại là gỗ và kính giúp tối ưu hóa không gian sống, không chỉ giúp ngăn cách không gian, lấy sáng, đón gió mà còn tạo sự thoáng đãng, mát mẻ cho không gian các phòng chức năng, người dùng sẽ không có cảm giác không gian bí bách, chật hẹp đầy mùi bê tông cốt thép.

Phân tích mặt bằng công năng mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 đẹp xinh kích thước 10x10m trên lô đất 328m2

Mặt bằng tổng thể bản vẽ nhà 2 tầng 90m1 kích thước 10x10m

Mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 mái thái đẹp có mặt tiền hơn 10m, sâu hơn 10m, tổng diện tích sàn xây dựng là 90m2 được xây dựng trên lô đất rộng 328m2. Ngoài 90m2 diện tích xây dựng nhà ở, số diện tích còn lại được bố trí làm sân quanh nhà, khoảng sân rộng rãi không chỉ là nơi đậu đỗ phương tiện giao thông mà còn là địa điểm vui chơi chạy nhảy cho trẻ nhỏ.

Bao quanh khu đất 328m2 của gia đình ông Hinh, kiến trúc sư bố trí các bồn đất dài phục vụ việc trồng cây xanh tạo không gian sống xanh mát, thoáng đãng và trong lành, việc lồng ghép yếu tố thiên nhiên vào không gian sống của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 sẽ giúp cuộc sống của các thành viên trong gia đình trở nên “chất lượng” hơn, đáng sống hơn. Xem nhiều hơn tại ==> Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp được xây dựng trên lô đất 328m2

Tầng 1 của mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 của gia đình ông Hinh có diện tích sàn xây dựng 90m2, công năng bên trong được bố trí bao gồm khu phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 wc chung, trong đó khu wc chung có diện tích 4m2 được bố trí cạnh sảnh cầu thang lên tầng, vị trí gọn gang không gây cản trở việc di chuyển của mọi người và cũng không gây ảnh hưởng sang các phòng khác.

Từ tiền sảnh rộng 9m2 đi vào là không gian phòng khách vuông vắn có diện tích 24m2, phòng khách thoáng đãng nhờ hệ cửa ra vào lớn kết hợp cùng hệ thống cửa sổ rộng. Trong phòng khách, kiến trúc sư bố trí bộ bàn ghế kích thước lớn ngay giữa phòng, bộ kệ tivi chất liệu gỗ sang trọng được bố trí sát tường, hai bên kệ tivi được bố trí 2 lục bình lớn có tác dụng trang trí, trưng bày. Không gian phòng khách là địa điểm chủ yếu để đón tiếp bàn bè, người thân trong gia đình, đây cũng là không gian chủ đạo để các thành viên trong gia đình được quay quần bên nhau cùng trò chuyện, thư giãn. Cũng vì lý do đó, chúng tôi cố gắng bố trí phòng khách vuông vắn, không gian nổi bật sự sạch sẽ, sang trọng theo đúng chức năng cần có trong mỗi ngôi nhà.

Từ phòng khách đi sâu vào bên trong chính là phòng bếp ăn diện tích 24m2, trong đó khu bếp nấu và khu ăn uống được tách biệt. Dãy bàn bếp nấu ăn được đặt dọc theo chiều của tường nhà, khu bếp nấu và khu chậu rửa được tách biệt nhau để không gây ra hiện tượng cháy nổ đáng tiếc, gia chủ cũng có thể lắp đặt bộ chạn tủ bát chất liệu gỗ ngay trên tường, song song với kệ bếp để thuận tiện trong việc nấu nướng và sử dụng đồ đạc. Bộ bàn ăn dài hình chữ nhật gồm 8 ghế ăn được bố trí giữa phòng ăn, không gian thoáng đãng, sang trọng. Ngoài ra, tại phòng bếp ăn của mẫu xây nhà 2 tầng 90m2 còn có cửa phụ dẫn lối ra ngoài, đây là lối đi phụ giúp người đi chợ di chuyển dễ dàng mà không gây ảnh hưởng sang phòng khách. Hệ cửa rộng cũng giúp không gian thoáng hơn, giải thoát được mùi nấu nướng khó chịu trong bếp.

Tại tầng 1 của mẫu nhà ống 2 tầng 90m2, kiến trúc sư bố trí 1 phòng ngủ với diện tích 20m2 dành cho mẹ của ông Hinh. Do tuổi tác cao, sức khỏe không tốt nên việc bố trí phòng ngủ tại tầng 1 gần phòng khách, phòng bếp và wc chung sẽ giúp quá trình nghỉ ngơi di chuyển diễn ra thuận lời hơn, mẹ của ông Hinh cũng không phải tốn nhiều công sức di chuyển hay lên xuống cầu thang nguy hiểm. Trong phòng ngủ của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 10x10m 90m2 có giường, tủ quần áo và kệ bàn để đồ phục vụ việc nghỉ ngơi thư giãn cho chủ nhân.

Mặt bằng tầng 2 mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 với công năng đầy đủ

Đối với mặt bằng tầng 2 của mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 tại Đông Anh – Hà Nội, kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ cùng wc chung, trong đó wc chung có diện tích 4m2 được bố trí ngay bên cạnh sảnh cầu thang lên tầng, trong wc chung có khu bồn tắm, lavabo và bồn cầu hiện đại đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày của các thành viên trong gia đình.

Đặc biệt, phần sảnh tầng rộng 6.5m2 sẽ tạo không gian thoáng đãng, thoải mái để mọi người có thể dễ dàng di chuyển sang các phòng, đồng thời việc dọn dẹp cũng trở nên dễ dàng hơn.

Tại tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái thái đẹp, chúng tôi bố trí 2 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ 1 có diện tích 15m2 dành cho người con trong gia đình, phòng ngủ còn lại có diện tích 20.5m2 được thiết kế dành cho vợ chồng ông Hinh. Không gian các phòng ngủ rộng rãi, thoáng đãng mang hình hài vuông vắn và có nhiều cửa sổ giúp lấy sáng, đón gió và tạo sự thoáng đãng  mát mẻ, người dùng sẽ không có cảm giác bí bách ngột ngạt, thay vào đó chúng tôi cố gắng bố trí phòng ngủ sao cho thật thoáng, đẹp nhưng vẫn đủ sự riêng tư để chủ nhân căn phòng được nghỉ ngơi thư giãn một cách thoải mái nhất.

Trong phòng ngủ, kiến trúc sư bố trí hình ảnh minh họa của giường, tủ quần áo và bàn làm việc đầy đủ giúp chủ đầu tư dễ thi công và mua sắm đồ nội thất.

Nói đến phòng thờ, trong văn hóa cổ truyền Việt Nam việc bố trí phòng thờ trong ngôi nhà luôn là điều kiện cần và đủ đối với mỗi gia đình Việt, cũng chính vì thế nên khi gửi yêu cầu tư vấn thiết kế, ông Hinh đã nhấn mạnh đến việc thiết kế phòng thờ. Trong quá trình thiết kế nhà ống 2 tầng 90m2, chúng tôi đã xem xét kĩ lưỡng việc bố trí phòng thờ, ban đầu chúng tôi đưa ra phương án bố trí phòng thờ kết hợp với khu phòng khách.

Tuy nhiên, xét thấy không gian diện tích có hạn, gia chủ lại muốn bố trí phòng khách rộng rãi, thoáng đãng và sang trọng nên chúng tôi bố trí phòng thờ với diện tích lên tới 23m2 tại tầng 2 – là tầng cao nhất trong ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2.

Việc bố trí phòng thờ tại tầng cao nhất trong mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 sẽ giúp không gian phòng thờ thoáng, sáng và rộng rãi phục vụ việc thờ cúng và thể hiện lòng kính hiếu của con cháu trong gia đình đối với ông bà tổ tiên. Đồng thời khu phòng thờ trên tầng 2 cũng tạo không gian thiêng liêng và riêng tư, các hoạt động sinh hoạt thường ngày của mọi người cũng sẽ không gây ảnh hưởng đến phòng thờ.

Phương án bố trí phòng thờ tại tầng 2 khiến ông Hinh rất yên tâm, chính vì vậy chúng tôi đã tìm hiểu phong thủy và mệnh tuổi của gia chủ để có thể bố trí hướng bàn thờ hợp với hướng mệnh tuổi gia chủ, khu phòng thờ còn có một bộ sập gỗ lớn để việc thờ cúng hay làm lễ diễn ra thuận tiện hơn.

Mặt bằng tầng mái mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 mặt tiền 10m, sâu 10m

Mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 nổi bật với hệ thống mái ngói thái sang trọng, các lớp ngói thái dạng sóng nhỏ được xếp chồng lên nhau tạo sự đồng đều, hợp lý theo đúng yêu cầu kĩ thuật. Vạt mái đua ra khỏi tường 0.9m, do đó diện tích mái cũng trở nên rộng hơn và phát huy tốt công năng che chắn, bảo vệ mẫu nhà ống 2 tầng 90m2 tránh khỏi những tác động xấu của thời tiết khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam.

Phương án thiết kế xây nhà 2 tầng 90m2 đã nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ phía vợ chồng ông Hinh. Trong quá trình thiết kế, nếu chủ đầu tư có bất kì thắc mắc hay muốn thay đổi chi tiết kiến trúc nào có thể liên hệ với chúng tôi để được kiến trúc sư chỉnh sửa hợp lý.

Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm điện nước, kiến trúc, kết cấu được tổng hợp trong bộ hồ sơ dày hơn 100 trang giấy khổ A3 và bàn giao trực tiếp cho chủ đầu tư theo đúng thời hạn kí kết trong hợp đồng. Kiến trúc sư Đặng Thị Kim Chi cũng lưu ý: Gia đình anh Hinh nên tiến hành khởi công xây dựng theo đúng quy định và thông số kích thước trong bản thiết kế xây nhà 2 tầng 90m2 mái thái đẹp, gia chủ không nên tự ý thay đổi màu sắc, vật liệu xây dựng hay kích thước thông số bộ phận ngôi nhà, nếu muốn thay đổi nên liên hệ với kiến trúc sư để được tư vấn kĩ lưỡng và hợp lý. Trường hợp tự ý thay đổi chi tiết kiến trúc, gia chủ có thể khiến mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mái thái bị xấu đi, bị phá vỡ kiến trúc, hậu quả không chỉ khiến mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 bị xấu mà còn khiến gia chủ phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ để chỉnh sửa xây dựng lại.

Trọn bộ hồ sơ thiết kế xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 của gia đình ông Hình được hoàn thiện và bàn giao đúng thời hạn kí kết trong hợp đồng, dự kiến ngôi nhà sẽ được khởi công xây dựng hoàn thiện trước tháng 7 năm 2017. Chúng tôi hy vọng rằng anh em kiến trúc sư sẽ có dịp ghé thăm ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2 hoàn thiện của gia đình ông Hinh trong dịp gần nhất.

Nếu quý vị và các bạn có nhu cầu xem trực tiếp bộ hồ sơ thiết kế xây nhà 2 tầng diện tích 90m2 của gia đình ông Hinh, vui lòng đến trực tiếp văn phòng tư vấn thiết kế kiến trúc Angcovat tại số 17, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội. Xem thêm ==> Bản vẽ nhà 2 tầng 4 phòng ngủ để tích lũy thêm kinh nghiệm xây nhà

Mọi thông tin chi tiết và yêu cầu tư vấn thiết kế, vui lòng liên hệ theo hotline 0988 030 680. Trân trọng!